สัมมนา บ้านเช่าหลังแรก 2023 by The Money Coach
สัมมนาลงทุนอสังหาริมทรัพย์ให้เช่า โดย The Money Coach: จักรพงษ์ เมษพันธุ์ โค้ชการเงิน นักลงทุน และผู้แต่งหนังสือขายดี "เกมเศรษฐี" และ "52 สัปดาห์ 52 ทรัพย์สิน" และทีมงาน
คอร์สนี้เหมาะสำหรับใคร?
คอร์สนี้ออกแบบสำหรับนักลงทุนมือใหม่ ที่อยากเริ่มต้นสร้างการลงทุนแรกของตัวเอง ด้วยหลักการลงทุนที่ถูกต้อง เน้นผลลัพธ์ที่ยั่งยืน ผสมผสานกลยุทธ์การลงทุนทั้งสร้างกระแสเงินสดและขายทำกำไร เพื่อต่อยอดสู่อิสรภาพทางการเงินอย่างเป็นขั้นเป็นตอน
เนื้อหาในคอร์สเน้นการให้หลักคิด (Concepts) และกระบวนการ (Process) ที่ถูกต้อง เพื่อให้ผู้เรียน สามารถสร้างแผนการลงทุน (Investment Plan) ของตัวเอง คัดเลือก ประเมิน และบริหารอสังหาริมทรัพย์ของตัวเองได้ โดยไม่ต้องคอยฟังนักขายหรือโบรกเกอร์ที่แฝงตัวมาหลอกในคราบวิทยากร
หลักคิดและวิธีการที่นำมาสอนในคอร์สนี้ มาจากกระบวนการการลงทุนของโค้ชหนุ่ม ซึ่งนำมาใช้สอนผู้คนให้มีอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าของตัวเองมาหลายพันคนตลอดสิบปีที่ผ่านมา สามารถยืนยันผลลัพธ์เชิงบวกต่อตัวผู้เรียนได้เป็นอย่างดี
นอกจาก 2 วันที่เรียนด้วยกันแล้ว หลังเรียนจะมีคอมมูนิตี้ออนไลน์ สำหรับพูดคุย แลกเปลี่ยนข้อมูลการลงทุน ทั้งกับเพื่อนๆในคอร์ส และทีมผู้เชี่ยวชาญในด้านต่างๆ อาทิ วิศวกร เจ้าหน้าที่สินเชื่อ ที่ปรึกษากฎหมาย และภาษี ฯลฯ เพื่อคอยสนับสนุนผู้ที่เริ่มต้นลงมือทำ ให้มีคนคอยให้คำปรึกษา จนสามารถสร้างการลงทุนได้สำเร็จ
คอร์สนี้*ไม่เหมาะกับใคร
คอร์สนี้ไม่เหมาะกับคนที่ไม่สนใจการพัฒนาตัวเองให้เป็นนักลงทุนที่สามารถประเมินและตัดสินใจลงทุนได้เอง ชอบแต่จะคอยถามหาการลงทุนง่ายๆ (เช่น ลงทุนที่ไหนดี ตึกนี้ลงทุนได้ไหม ฯลฯ) หรือสนุกอยู่กับการซื้อตามคำบอก คำแนะนำ ของผู้ที่คอยแสวงหาผลประโยชน์
หัวข้อการเรียนรู้
- หลักการลงทุน (Investing Principle)
- ความรู้พื้นฐานเกี่ยวกับการลงทุนอสังหาริมทรัพย์
- แนวทางการลงทุนสำหรับมือใหม่
- การเข้าครอบครองทรัพย์สิน (Rental Property Acquisition)
- การคัดเลือกทรัพย์สิน
- การประเมินราคาเพื่อซื้อ
- ภาษีและค่าธรรมเนียมในการซื้อขาย
- การวางแผนกู้ยืมเงินลงทุน
- การวิเคราะห์อัตราผลตอบแทน และตัดสินใจลงทุน
- การบริหารทรัพย์สิน (Rental Property Management)
- การตลาดห้องและคอนโดให้เช่า
- การปล่อยเช่าและการทำสัญญา
- การวางแผนจัดการความเสี่ยง (กรณีไม่มีผู้เช่า)
- การรีไฟแนนซ์ เพื่อลดค่าใช้จ่าย และเร่งความเป็นเจ้าของ
- แผนการเพิ่มกระแสเงินสดและมูลค่าทรัพย์สิน
- การจัดการภาษีเงินได้และภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง
- แผนการออก (Exit Plan)
- การกำหนดกลยุทธ์การออก (ทั้งทางดีและร้าย)
- การประเมินราคาขายที่เหมาะสม
- กลยุทธ์การลงทุนต่อยอด (Investment Strategies)
รูปแบบการสัมมนา
เรียนสดให้ห้องเรียน 2 วัน บรรยาย + Workshop
การเรียนรู้ต่อเนื่อง
คอมมูนิตี้พิเศษ กลุ่ม “บ้านเช่าหลังแรก” กลุ่มการเรียนต่อเนื่องหลังเรียนจบ อาทิ Mini Meeting เพื่อแบ่งปันความรู้และประสบการณ์การลงทุน ให้ทุกคนกล้าเริ่มต้น และมีทรัพย์สินเพื่อการลงทุนไปพร้อมๆกัน
วัน-เวลาเรียน :
เสาร์และอาทิตย์ 1-2 เมษายน 2566 เวลา 09.00-17.00 น.
สถานที่ :
โรงแรม ดิเอเมอรัลด์ (ถนนรัชดาภิเษก)
