คอร์สบ้านเช่าหลังแรก
คอร์สสัมมนาลงทุนอสังหาริมทรัพย์ให้เช่า โดย The Money Coach: จักรพงษ์ เมษพันธุ์ โค้ชการเงิน นักลงทุนและผู้แต่งหนังสือขายดี "เกมเศรษฐี" และ "52 สัปดาห์ 52 ทรัพย์สิน" และทีมงาน
คอร์สนี้เหมาะสำหรับใคร?
ผมออกแบบคอร์สนี้มาสำหรับนักลงทุนมือใหม่ ที่อยากเริ่มต้นสร้างอิสรภาพทางการเงินจากอสังหาริมทรัพย์ให้เช่า เริ่มจากสเกลเล็กไปใหญ่ จนกลายเป็นฟาร์มบ้านเช่า
มุ่งเน้นฝึกฝนและสร้างผู้เข้าสัมมนาให้เป็นนักลงทุนที่ดี ตั้งเป้าหมาย กำหนดแผนการ คัดเลือก ประเมิน และจัดการอสังหาริมทรัพย์ได้เอง โดยไม่ต้องคอยฟัง คอยเชื่อกูรู หรือโบรกเกอร์ที่แฝงตัวมาในคราบวิทยากร
วิธีการเรียนที่ใช้ในคอร์สนี้ มาจากกระบวนการการลงทุนของตัวผมเอง รวมไปถึงวิธีที่ใช้สอนผู้คนให้มีอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าของตัวเองมานับพันคนตลอดสิบปีที่ผ่านมา และผมเชื่อว่ารูปแบบการเรียนที่จะใช้ในคอร์สนี้ จะช่วยให้คุณเข้าใจแก่นของการลงทุนได้เป็นอย่างดี
โดยนอกจาก 2 วันที่เรียนด้วยกันแล้ว ในคอร์สคุณจะเหมือนได้ทีมที่ปรึกษาไปด้วย ไม่ว่าจะเป็น วิศวกรโครงสร้าง เจ้าหน้าที่สินเชื่อ ที่ปรึกษากฎหมาย และภาษี ฯลฯ และหลังจบคอร์ส ผมตั้งใจที่จะสร้างคอมมูนิตี้เล็กๆ สำหรับคนที่มุ่งมั่นลงมือทำจริง เพื่อให้เกิดแรงเหวี่ยงและแรงสนับสนุนที่จะพาคุณไปสู่จุดหมายการมีทรัพย์สินให้เช่าหลังแรกและหลังต่อๆไป
ผมเชื่อมั่นในกระบวนการเรียนรู้ต่อเนื่อง แต่ต้องเป็นการเรียนรู้จากการปฏิบัติจริงเท่านั้น
คอร์สนี้ไม่เหมาะกับใคร
คนที่ต้องการเรียนแค่เพื่อรู้ และไม่คิดจะลงมือทำ (ผมว่า 3,750 บาทแพงมาก ถ้าคุณเรียนแล้วไม่นำไปใช้ให้เกิดประโยชน์)
คนที่ไม่มุ่งหวังจะเป็นนักลงทุนที่ดี ต้องการเพียงแค่คอยฟังว่า ลงทุนที่ไหนดี โดยไม่คิดจะสร้างและพัฒนาทักษะการลงทุนของตัวเอง
หัวข้อการเรียนรู้
- ความรู้พื้นฐานและหลักการลงทุนบ้านเช่า
- พอร์ตลงทุนอสังหาฯ 10 ล้าน ทุกคนทำได้
- อสังหาริมทรัพย์ให้เช่า Vs อิสรภาพทางการเงิน
- กฎทองการลงทุนสำหรับมือใหม่
- การเข้าครอบครองทรัพย์สิน (Rental Property Acquisition)
- การคัดเลือกทรัพย์สินเพื่อลงทุน
- การประเมินราคาเพื่อซื้อลงทุน
- ภาษีและค่าธรรมเนียมการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์
- การจัดไฟแนนซ์เพื่อกู้ยืมเงินลงทุน
- การวิเคราะห์อัตราผลตอบแทนการลงทุน และเกณฑ์การตัดสินใจลงทุน
- การวางแผนรับความเสี่ยงกรณีไม่มีผู้เช่า
- การตลาดห้องและคอนโดให้เช่า
- การบริหารทรัพย์สิน (Rental Property Management)
- ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง
- การปล่อยเช่าและการทำสัญญา
- การรีไฟแนนซ์ และแผนการ
- แผนการเพิ่มกระแสเงินสดและมูลค่าทรัพย์สิน
- การจัดการภาษี
- แผนการออก (Exit Plan)
- การกำหนดกลยุทธ์การออก
- การประเมินราคาขายที่เหมาะสม
- กลยุทธ์ต่อยอดหลังได้บ้านเช่าหลังแรก
หัวข้อการพูดคุยในช่วงให้คำปรึกษา
การตรวจสภาพทรัพย์สินก่อนตัดสินใจซื้อ อาทิ โครงสร้างอาคาร การตกแต่งปรับปรุง กฎหมายอาคาร ฯลฯ
ข้อมูลจากกรมที่ดินที่คุณต้องรู้ สำหรับการเป็นนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์แบบให้เช่า
มุมมองและแนวคิดธนาคารในการให้กู้ยืมเงินลงทุน และการลงทุนเพิ่มต่อยอด กรณีกู้ซื้อบ้านไปแล้ว แต่อยากซื้อลงทุนเพิ่ม
ข้อกฏหมายสำคัญที่เจ้าของห้องเช่าควรรู้
กรณีศึกษาความสำเร็จจริง (Success Story)
รูปแบบการสัมมนา
เรียนสดให้ห้องเรียน 2 วัน บรรยาย + Workshop
พร้อมบอกเล่าและถ่ายทอดเรื่องราวจากนักลงทุนหน้าใหม่ที่ประสบความสำเร็จ
เรียนออนไลน์สำหรับทบทวนความรู้ 4 ครั้ง (หลังเรียนสด) ใน Group เฟซบุ๊ก เพื่อเรียนรู้ต่อเนื่อง
โปรแกรมพิเศษ
คอมมูนิตี้พิเศษ กลุ่ม “บ้านเช่าหลังแรก” กลุ่มการเรียนต่อเนื่องหลังเรียนจบ อาทิ Mini Meeting เพื่อแบ่งปันความรู้และประสบการณ์การลงทุน ให้ทุกคนกล้าเริ่มต้น และมีทรัพย์สินเพื่อการลงทุนไปพร้อมๆกัน
กิจกรรมเกม Cashflow เฉพาะกลุ่มผู้เรียน โดยโฟกัสไปที่การเรียนรู้การลงทุนอสังหาริมทรัพย์จากการ์ดโอกาสในเกม
วัน-เวลาเรียน : 9-10 ธันวาคม 2560 เวลา 09.00-17.00 น.
สถานที่ : โรงแรมอเล็กซานเดอร์ ถนนรามคำแหง
ค่าสัมมนา : 3,750 บาท
