คอร์สบ้านเช่าหลังแรก
คอร์สสัมมนาลงทุนอสังหาริมทรัพย์ให้เช่า โดย The Money Coach: จักรพงษ์ เมษพันธุ์ โค้ชการเงิน นักลงทุนและผู้แต่งหนังสือขายดี "เกมเศรษฐี" และ "52 สัปดาห์ 52 ทรัพย์สิน" และทีมงาน
คอร์สนี้เหมาะสำหรับใคร?
ผมออกแบบคอร์สนี้มาสำหรับนักลงทุนมือใหม่ ที่อยากเริ่มต้นสร้างอิสรภาพทางการเงินจากอสังหาริมทรัพย์ให้เช่า เริ่มจากสเกลเล็กไปใหญ่ จนกลายเป็นฟาร์มบ้านเช่า
มุ่งเน้นฝึกฝนและสร้างความเข้าใจพื้นฐาน เพื่อให้ผู้เข้าสัมมนาเป็นนักลงทุนที่ดี ตั้งเป้าหมาย กำหนดแผนการ คัดเลือก ประเมิน และจัดการอสังหาริมทรัพย์ได้เอง โดยไม่ต้องคอยฟัง คอยเชื่อกูรู หรือโบรกเกอร์ที่แฝงตัวมาในคราบวิทยากร
วิธีการเรียนที่ใช้ในคอร์สนี้ มาจากกระบวนการการลงทุนของตัวผมเอง รวมไปถึงวิธีที่ใช้สอนผู้คนให้มีอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าของตัวเองมานับพันคนตลอดสิบปีที่ผ่านมา และผมเชื่อว่ารูปแบบการเรียนที่จะใช้ในคอร์สนี้ จะช่วยให้คุณเข้าใจแก่นของการลงทุนได้เป็นอย่างดี
โดยนอกจาก 2 วันที่เรียนด้วยกันแล้ว ในคอร์สคุณจะเหมือนได้ทีมที่ปรึกษาไปด้วย ไม่ว่าจะเป็น วิศวกรโครงสร้าง เจ้าหน้าที่สินเชื่อ ที่ปรึกษากฎหมาย และภาษี ฯลฯ และหลังจบคอร์ส ผมจะมีคอมมูนิตี้เล็กๆ สำหรับแลกเปลี่ยนข้อมูลกันในกลุ่มผู้เรียน เพื่อกระตุ้นให้เกิดแรงเหวี่ยงและแรงสนับสนุนที่จะพาคุณไปสู่จุดหมายการมีทรัพย์สินให้เช่าหลังแรกและหลังต่อๆไป
ผมเชื่อมั่นในกระบวนการเรียนรู้ต่อเนื่อง แต่ต้องเป็นการเรียนรู้จากการปฏิบัติจริงเท่านั้น
คอร์สนี้*ไม่เหมาะกับใคร
คนที่ต้องการเรียนแค่เพื่อรู้ และไม่คิดจะลงมือทำ (*ผมว่า 3,750 บาทแพงมาก ถ้าคุณเรียนแล้วไม่นำไปใช้ให้เกิดประโยชน์)
คนที่ไม่มุ่งหวังจะเป็นนักลงทุนที่ดี ต้องการเพียงแค่คอยฟังว่า ลงทุนที่ไหนดี โดยไม่คิดจะสร้างและพัฒนาทักษะการลงทุนของตัวเอง
หัวข้อการเรียนรู้
- ความรู้พื้นฐานและหลักการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ให้เช่า
- ออกแบบพอร์ตลงทุนอสังหาฯ 10 ล้านอย่างง่าย ที่ทุกคนทำได้
- การประยุกต์ใช้อสังหาริมทรัพย์ให้เช่า เพื่อสร้างอิสรภาพทางการเงิน
- กฎทองการลงทุนสำหรับมือใหม่
- การเข้าครอบครองทรัพย์สิน (Rental Property Acquisition)
- การคัดเลือกทรัพย์สินเพื่อลงทุน
- การประเมินราคาเพื่อซื้อลงทุน
- ภาษีและค่าธรรมเนียมการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์
- การจัดไฟแนนซ์เพื่อกู้ยืมเงินลงทุน
- การวิเคราะห์อัตราผลตอบแทนการลงทุน และเกณฑ์การตัดสินใจลงทุน
- การวางแผนรับความเสี่ยงกรณีไม่มีผู้เช่า
- การตลาดห้องและคอนโดให้เช่า
- การบริหารทรัพย์สิน (Rental Property Management)
- ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง (เริ่มมกราคม 2562)
- การปล่อยเช่าและการทำสัญญา
- การรีไฟแนนซ์ เพื่อลดค่าใช้จ่าย และเร่งความเป็นเจ้าของ
- แผนการเพิ่มกระแสเงินสดและมูลค่าทรัพย์สิน
- การจัดการภาษี
- แผนการออก (Exit Plan)
- การกำหนดกลยุทธ์การออก
- การประเมินราคาขายที่เหมาะสม
- กลยุทธ์ต่อยอดหลังได้บ้านเช่าหลังแรก
รูปแบบการสัมมนา
เรียนสดให้ห้องเรียน 2 วัน บรรยาย + Workshop
การเรียนรู้ต่อเนื่อง
- คอมมูนิตี้พิเศษ กลุ่ม “บ้านเช่าหลังแรก” กลุ่มการเรียนต่อเนื่องหลังเรียนจบ อาทิ Mini Meeting เพื่อแบ่งปันความรู้และประสบการณ์การลงทุน ให้ทุกคนกล้าเริ่มต้น และมีทรัพย์สินเพื่อการลงทุนไปพร้อมๆกัน
วัน-เวลาเรียน : 1-2 กันยายน 2561 เวลา 09.00-17.00 น.
สถานที่ : โรงแรมมิราเคิล แกรนด์ (วิภาวดี)
ค่าสัมมนา : 3,750 บาท
———————————————